Nouveauté
Réf : 2933
Maison familiale modernisée à Enveitg – beaux volumes et potentiel
330 000 €
Maison familiale modernisée à Enveitg – beaux volumes et potentiel Enveitg (66760)
Située à Enveitg, cette maison traditionnelle des années 70 a fait l’objet d’une modernisation complète des deux niveaux supérieurs, offrant aujourd’hui environ 120 m2 habitables, confortables et lumineux.
Isolation des murs et de la charpente, double vitrage sur châssis aluminium, rénovation réalisée avec matériaux/équipements de qualité, toiture en ardoise naturelle, coffret électrique, les travaux réalisés assurent un confort moderne et une véritable tranquillité d’esprit.
L’espace de vie, lumineux de part ses nombreuses fenêtres, comprend, une cuisine séparée équipée, un séjour avec cheminée ouvrant sur balcon exposé sud et ouest avec une très belle vue panoramique, deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle de douches avec WC.
À l’étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec placard aménagé et l’autre bénéficiant d’une pièce attenante de 14m2 pouvant servir de dressing, une seconde salle de douches avec WC, ainsi qu’une pièce mansardée idéale pour le rangement.
Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel, garage de 16 m², espace buanderie / chaufferie de 10 m² et environ 45 m² répartis en trois pièces, laissant libre cours à vos projets (espace indépendant, bureau, atelier, logement complémentaire ou extension de la surface habitable).
Grâce à sa modernisation soignée, ses volumes généreux et son potentiel évolutif, cette maison représente une belle opportunité à saisir sur le secteur.
Le système de chauffage (chaudière fioul)/production d’eau chaude est à remettre en état.
Un bien idéal en résidence principale comme en maison familiale de vacances, dans un environnement privilégié où qualité de vie, air pur et proximité des stations de ski se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66760
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
514 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
314 285,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
900 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 863 € et 5 227 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).