Nouveauté
Réf : 2931
Centre Bourg-Madame – Appartement de caractère aux volumes rares
330 000 €
Centre Bourg-Madame – Appartement de caractère aux volumes rares Bourg-Madame (66760)
Idéalement situé en plein cœur de Bourg-Madame, à deux pas de l’ensemble des commerces et commodités, ce très bel appartement de caractère séduit par ses volumes généreux et peu courants, ainsi que par la qualité de sa rénovation, réalisée avec soin et professionnalisme.L’accès piétonnier se fait par un patio, menant au premier étage où l’on découvre une agréable terrasse de 15 m², véritable espace extérieur propice aux beaux jours.L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 55 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine semi-équipée. L’ensemble est chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés au salon et de trois grandes fenêtres exposées plein sud, offrant une vue imprenable et une belle luminosité naturelle.La cuisine bénéficie d’un cellier attenant. Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie ainsi qu’un WC.À l’étage, un palier dessert un WC indépendant, une belle salle de bains, baignoire et douche à l'italienne, et trois chambres très spacieuses, dont deux exposées plein sud.En complément, le bien dispose de beaux volumes annexes offrant de multiples possibilités : Au rez-de-chaussée, côté patio, un espace de 42 m² pouvant être aménagé en atelier ou cave ; A l’étage, accessible à la fois depuis la terrasse extérieure et depuis le hall de l’appartement, un espace indépendant de 42 m² à aménager, avec mezzanine, offrant un beau potentiel pour la création d’un appartement T1 bis ou tout autre projet selon vos envies.Cette rénovation complète a été réalisée avec sérieux et professionnalisme. L’appartement est habitable immédiatement, et offre un confort de vie optimal. Un bien de qualité, réunissant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder à Bourg-Madame.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66760
Surface habitable (m²)
123 m²
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2008
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 218 € et 1 648 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).