Située à Enveitg, à proximité de la frontière espagnole et de la gare internationale, cette maison individuelle construite en 1985 bénéficie d'une vaste parcelle arborée de 2 040 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Cerdagne, avec de beaux dégagements sur les montagnes et un sentiment d'espace particulièrement appréciable. La propriété développe deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce aménagée d'environ 20 m² avec sa terrasse privative, idéale pour accueillir famille ou amis.Un grand cellier d'environ 30 m² et un garage complètent ce niveau. Le garage communique directement avec l'étage par un escalier intérieur. À l'étage, accessible depuis une belle terrasse exposée plein sud d'environ 30 m², se trouve la véritable pièce maîtresse de la maison : un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur trois expositions et offrant un panorama dégagé sur les montagnes de Cerdagne. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et toilettes indépendantes complètent cet espace. La maison bénéficie déjà de prestations appréciables : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques Somfy installés en 2023, chauffe-eau solaire, chauffage assuré par des radiateurs au gaz et électriques. Un rafraîchissement intérieur permettra de moderniser les prestations et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, tout en s'appuyant sur une base saine et des équipements techniques déjà largement modernisés. Rare sur le secteur, cette vaste parcelle de plus de 2 000 m² constitue un véritable atout et offre de belles perspectives d'aménagement, laissant au futur propriétaire une grande liberté pour imaginer son évolution. À seulement quelques minutes de Puigcerdà, des commerces, des stations de ski et de l'ensemble des activités de la Cerdagne, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de luminosité, à la recherche d'une maison offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Enveitg, cette maison traditionnelle des années 70 a fait l’objet d’une modernisation complète des deux niveaux supérieurs, offrant aujourd’hui environ 120 m2 habitables, confortables et lumineux. Isolation des murs et de la charpente, double vitrage sur châssis aluminium, rénovation réalisée avec matériaux/équipements de qualité, toiture en ardoise naturelle, coffret électrique, les travaux réalisés assurent un confort moderne et une véritable tranquillité d’esprit. L’espace de vie, lumineux de part ses nombreuses fenêtres, comprend, une cuisine séparée équipée, un séjour avec cheminée ouvrant sur balcon exposé sud et ouest avec une très belle vue panoramique, deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle de douches avec WC. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec placard aménagé et l’autre bénéficiant d’une pièce attenante de 14m2 pouvant servir de dressing, une seconde salle de douches avec WC, ainsi qu’une pièce mansardée idéale pour le rangement. Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel, garage de 16 m², espace buanderie / chaufferie de 10 m² et environ 45 m² répartis en trois pièces, laissant libre cours à vos projets (espace indépendant, bureau, atelier, logement complémentaire ou extension de la surface habitable). Grâce à sa modernisation soignée, ses volumes généreux et son potentiel évolutif, cette maison représente une belle opportunité à saisir sur le secteur. Le système de chauffage (chaudière fioul)/production d’eau chaude est à remettre en état. Un bien idéal en résidence principale comme en maison familiale de vacances, dans un environnement privilégié où qualité de vie, air pur et proximité des stations de ski se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques