Nouveauté
Réf : 2944
CALDÉGAS – Spacieux duplex avec terrasse et vue panoramique
265 000 €
CALDÉGAS – Spacieux duplex avec terrasse et vue panoramique Bourg-Madame (66760)
Très belle situation pour ce spacieux duplex situé au 2ième et dernier étage, bénéficiant d'une excellente luminosité, d'une exposition ouest et d'une belle vue panoramique sur les montagnes.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et bien exposée, offrant un accès direct à une terrasse couverte d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, aménagée pour profiter pleinement de la vue et équipée d'un store banne.
Une cuisine indépendante de 8,5 m², dinatoire et entièrement équipée, complète ce niveau. L'entrée dispose également d'un espace pouvant accueillir un couchage d'appoint ainsi que d'un WC avec lave-mains.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres doubles, chacune bénéficiant de grands placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est très bien entretenu et en très bon état général, sans travaux particuliers à prévoir.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une petite cave en rez-de-chaussée complètent ce bien.
L'appartement est vendu en l'état, avec une partie du mobilier et de l'électroménager, offrant la possibilité d'une installation rapide et particulièrement adaptée à une utilisation en résidence secondaire.
Un bien lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une situation recherchée, d'une belle terrasse et d'un panorama remarquable sur les montagnes, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66760
Surface habitable (m²)
75,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
78,69 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
0.5
Exposition
Ouest
Année de construction
1990
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
20
nombre de lots
23
Quote Part annuelle des charges
1 936 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
160 €
Taxe foncière annuelle
1 076 €
Taxe d'habitation
1 350 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 289 € et 1 745 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.