Nouveauté
Réf : 2938
Appartement duplex 107 m² – Vue montagnes et Cour privative
210 000 €
Appartement duplex 107 m² – Vue montagnes et Cour privative Latour-de-Carol (66760)
À Latour-de-Carol, au cœur du village et bénéficiant d’un calme remarquable, découvrez ce bel appartement duplex de 107 m² habitables, situé en dernier étage, avec un atout rare, la pleine propriété d’une agréable cour de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Dès les fenêtres, vous profiterez d’une très belle vue dégagée sur les montagnes et les paysages environnants, avec une exposition plein sud offrant une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée.
L’appartement se compose de beaux volumes parfaitement répartis : cuisine indépendante, salle à manger, séjour lumineux, 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, 2 WC séparés ainsi qu’un dressing. Les espaces de vie séduisent par leur confort et leur potentiel, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre familial à la montagne.
Un véritable plus, une grande cave de 28 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour le stockage, les vélos, skis ou équipements de montagne.
D’importants travaux ont été réalisés en 2023/2024 afin d’offrir un confort durable et une grande tranquillité : réfection complète de la charpente et toiture en ardoise de pays, isolation des combles, mise à neuf de l’installation électrique, remplacement des fenêtres, installation de radiateurs en fonte rayonnants et d’un chauffe-eau récent, avec des matériaux de qualité, aujourd’hui en excellent état.
Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, confort déjà rénové, excellente exposition et agréable espace extérieur privatif. Idéal pour une résidence principale comme secondaire, au cœur de la Cerdagne, avec une très belle vue sur les montagnes et le calme du village. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66760
Surface habitable (m²)
107 m²
Surface loi Carrez (m²)
107,61 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
28
Exposition
Sud
Année de construction
1783
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2,4,5
nombre de lots
5
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
808 €
Taxe d'habitation
480 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 362 € et 3 196 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).