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Réf : 2895
Maison
Maison d'architecte à Yravals
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Nombre de balcons 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 474 m²
350 000 €

Maison d'architecte à Yravals Latour-de-Carol (66760)

Située sur le pittoresque hameau d'Yravals, cette maison de style unique est implantée sur une parcelle de 474m2 cloturée et arborée.Edifiée dans les années 75, elle a conservé son aspect moderne et atypique et propose de nombreux espaces pour toutes commodités.L'accès du hall d'entrée avec placards intégrés en RDC nous amène au 1er étage sur une spacieuce pièce à vivre de plus de 50m2, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle sur la salle à manger, une cheminée centrale faisant l'interface avec le salon, et l'ensemble se prolongeant sur les extérieurs par une belle terrasse de 10m2 exposée plein sud et balcon attenant à la cuisine; Cet espace reste baigné de lumière de part les grandes baies vitrées avec stores motorisés, et la hauteur généreuse sous toiture assure un caractère indéniable; Sur ce niveau également un wc séparé, placard, et une salle de bains; Au 2 ième étage, nous trouvons 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche récemment rénovée. Pour l'aspect pratique, en rez de chaussée, un grand garage et espace de rangement ou atelier, wc, porte de service vers le jardin, et une dernière chambre d'appoint ouvrant sur le jardin.Cette maison unique combine harmonieusement espaces de vie confortables et détails architecturaux distinctifs, offrant un cadre de vie exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 66760
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 474 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1973
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 850 €
Taxe d'habitation 1 150 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 961 € et 4 007 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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