Nouveauté
Réf : 2946
TARGASONNE – Duplex avec balcon plein sud et vue panoramique
155 000 €
TARGASONNE – Duplex avec balcon plein sud et vue panoramique Targassonne (66120)
Situé à Targasonne, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cet appartement en duplex séduit par sa belle pièce de vie, son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama.
Une salle d'eau avec WC complète le niveau principal.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, l'une double et l'autre simple, toutes deux équipées de placards de rangement.
Un emplacement de stationnement couvert vient compléter l'ensemble. La résidence dispose également d'espaces communs aménagés pour la détente et les moments de convivialité, avec notamment un espace barbecue.
L'appartement est proposé en l'état, avec son mobilier et son électroménager. Très bien entretenu, il permet une installation rapide, sans nécessiter de remise en état particulière.
La résidence, composée de seulement 9 lots, bénéficie d'une gestion rigoureuse et économique assurée par un syndic bénévole, un atout appréciable pour maîtriser les charges.
Idéalement situé à proximité de la zone commerciale d'Égat, à environ 10 minutes du centre de Font-Romeu et 15 minutes des pistes de ski, ce duplex constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Cerdagne, été comme hiver.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66120
Surface habitable (m²)
44,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
45 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1986
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
21 et 20
nombre de lots
21
Quote Part annuelle des charges
210 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
17 €
Taxe foncière annuelle
562 €
Taxe d'habitation
828 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 726 € et 982 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).