Nouveauté
Réf : 2940
Saillagouse – Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes
275 000 €
Saillagouse – Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes Saillagouse (66800)
Sur les hauteurs de Saillagouse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle 3 faces construite en 1995, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une superbe vue panoramique sur les montagnes de Cerdagne.
Édifiée sur une parcelle arborée de 575 m², elle offre un agréable jardin paysager ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie.
Accessible de plain-pied depuis la rue, le niveau principal comprend un séjour lumineux avec cuisine d'environ 35 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées. Un poêle à granulés récent complète le chauffage électrique. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un cellier.
Le niveau inférieur d'environ 85 m², initialement conçu en garage et caves, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les installations actuelles mériteront d'être repensées afin d'exploiter pleinement ce bel espace selon vos besoins.
La maison nécessitera une modernisation de ses prestations intérieures pour révéler tout son potentiel. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un environnement de grande qualité.
À proximité des commerces, des stations de ski et de la frontière espagnole, cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'une clientèle à la recherche d'une résidence secondaire.
Son véritable atout ? Un panorama exceptionnel, un environnement calme et un emplacement qui restent des valeurs sûres.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66800
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
575 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1995
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 058 €
Taxe d'habitation
1 530 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 001 € et 2 707 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).