Prix en baisse
Réf : 2902
Corps de ferme
590 000 €
Corps de ferme Bourg-Madame (66760)
Au coeur du hameau de Caldégas, authentique ancien corps de ferme bénéficiant d'une réhabilition récente de qualité supérieure sur un terrain de 858m2. La bâtisse principale du 18ème siècle se présente sur un rez de jardin avec des espaces garage, atelier et caves, potager, et sur les 2 niveaux supérieurs nous trouvons l'espace de vie moderne et confortable, de 189 m2 habitables, comptant 4 belles chambres au total dont 1 suite, le cachet d'époque ayant été conservé dans le cadre de cette restauration méticuleuse; Pour décrire un peu plus en détail, de l'entrée principale, au 1er niveau, nous trouvons un spacieux hall d'accueil et une salle de douche et wc avec un espace buanderie, une grande chambre, et vient la salle de séjour spacieuse, avec sa cuisine américaine dinatoire, sa cheminée bois, la terrasse exposée au sud a été fermé récemment par une véranda de haute qualité; Dans la continuité nous accédons à la suite parentale constituée d'un dressing étendu, d'une salle de douche et wc séparé, et de la chambre exposé au sud; Sur l'étage supérieur, nous découvrons un remarquable espace ouvert de belle hauteur avec sa sublime charpente traditionnelle, organisé en bureau et salon de détente, un poêle à granules peut assurer un confort de chauffe supplémentaire, la terrasse couverte offre une vue magnifique, s'en suit 2 grandes chambres atypiques, ainsi q'une salle de douche avec wc précédé d'un espace lingerie. Des escaliers extérieurs assurent une communication entre tous les niveaux, un espace barbecue fonctionnel se découvre au 1er niveau, et permet de transiter vers un porche sur deux niveaux qui pourra être définivement modernisé. Enfin la rénovation ne serait pas complète, sans la mise en place d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et production d' eau chaude couplée à des panneaux photovoltaiques, l'ensemble réalisé en 2023; Le résultat est bien là, un bien atypique, d'une élégance intemporelle, qui d'autant plus vous sera proposé avec une partie de ses équipements, meubles et électroménagers. Prix exceptionnel pour une telle qualité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66760
Surface habitable (m²)
189 m²
Surface loi Carrez (m²)
189 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1777
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 924 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 784 € et 2 413 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.