Gestion locative
Depuis plus de 35 ans, l’agence AVIM Immobilier s’occupe de la location et de la gestion de patrimoine en Cerdagne.
Ce domaine, elle le connait particulièrement bien, et met à votre service, tout son savoir faire et ses compétences.
La gestion locative répond souvent à un choix de tranquillité et de facilité.
Vous souhaitez déléguer les taches comptables à un spécialiste, vous avez tendances à oublier la date de révision
pour votre loyer, gérer avec votre locataire les réparations de votre appartement vous prend trop de temps,
la gestion locative peut en particulier intéresser les propriétaires qui sont géographiquement éloignés du logement loué.
La gestion locative peut être définie comme l’ensemble des activités qui visent à optimiser le rendement économique d’un patrimoine immobilier.
Vous trouverez ici les prestations que nous sommes à même de vous offrir.
Gestion courante, gestion comptable, et suivi juridique, l’agence AVIM immobilier vous propose une offre complète
qui vous permettra de nous confier votre bien en gestion, en toute tranquillité.
L’agence AVIM Immobilier dispose d’une garantie financière auprès de l’organisme SOCAF.
NOS PRESTATIONS
- Recherche du locataire – Publicité sur supports internet, journaux petites annonces, et vitrine de notre établissement ;
- Organiser la visite du bien ;
- Contrôle des documents fournis (constitution d’un dossier type ‘candidat locataire’) ;
- Analyse de la solvabilité du futur locataire ;
- Rédiger le contrat de location ;
- Rédiger le constat état des lieux entrée/sortie ;
- Mise en relation avec un cabinet spécialisé pour la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, ERNT,..) ;
- Démarches auprès des services EDF GDF et des Eaux pour les changements d’abonnements ;
- Appel et encaissement des loyers, délivrance d’une quittance mensuelle ;
- Réédition mensuelle des comptes, et reversement du loyer au propriétaire ;
- Rapport gérance détaillé mensuel ;
- Communication des éléments nécessaires à la déclaration fiscale ;
- Révision annuelle du loyer ;
- Demande annuelle des justificatifs d’assurances, certificat de ramonage, ou entretien des appareils type chaudières ;
- Renouvellement du bail en cours ;
- Mise en œuvre de procédure judiciaire pour des cas d’impayés ;
- Assurance loyer impayés possible par organisme partenaire ;
- Prise en charge du suivi des travaux de réparations nécessaires au maintient en l’état, et de l’entretien
courant du bien, après acceptation des devis par le propriétaire ;
Fort d’une expérience réussie, l’agence AVIM Immobilier, vous assure une gestion de qualité de votre
patrimoine immobilier, compétences juridiques, conseil, soutien, gain de temps et quiétude, en vous représentant
auprès de vos locataires et des différents tiers.
Nous restons à votre écoute et disposition, afin de répondre aux questions et
apporter des conseils dans le cadre de vos projets.
Contactez nous….