Construite en 1970, cette maison de caractère à Enveitg, implantée sur une parcelle de 634 m², offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un ensoleillement optimal grâce à son exposition Est à Sud. À rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, une vaste terrasse extérieure carrelée vous accueille avant l’entrée principale qui dessert un couloir menant à deux chambres doubles et une salle d’eau avec WC. Un accès indépendant mène au garage de 26 m², avec au fond un espace chaufferie. À l’étage, un dégagement distribue une cuisine séparée et un séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ces deux pièces s’ouvrent sur un balcon bénéficiant d’une exposition Est à Sud, avec escalier extérieur permettant un accès direct au jardin; Vous trouverez également deux chambres doubles avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, déjà pris en compte dans le prix proposé. Elle constitue une réelle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Enveitg, cette maison traditionnelle des années 70 a fait l’objet d’une modernisation complète des deux niveaux supérieurs, offrant aujourd’hui environ 120 m2 habitables, confortables et lumineux. Isolation des murs et de la charpente, double vitrage sur châssis aluminium, rénovation réalisée avec matériaux/équipements de qualité, toiture en ardoise naturelle, coffret électrique, les travaux réalisés assurent un confort moderne et une véritable tranquillité d’esprit. L’espace de vie, lumineux de part ses nombreuses fenêtres, comprend, une cuisine séparée équipée, un séjour avec cheminée ouvrant sur balcon exposé sud et ouest avec une très belle vue panoramique, deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle de douches avec WC. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec placard aménagé et l’autre bénéficiant d’une pièce attenante de 14m2 pouvant servir de dressing, une seconde salle de douches avec WC, ainsi qu’une pièce mansardée idéale pour le rangement. Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel, garage de 16 m², espace buanderie / chaufferie de 10 m² et environ 45 m² répartis en trois pièces, laissant libre cours à vos projets (espace indépendant, bureau, atelier, logement complémentaire ou extension de la surface habitable). Grâce à sa modernisation soignée, ses volumes généreux et son potentiel évolutif, cette maison représente une belle opportunité à saisir sur le secteur. Le système de chauffage (chaudière fioul)/production d’eau chaude est à remettre en état. Un bien idéal en résidence principale comme en maison familiale de vacances, dans un environnement privilégié où qualité de vie, air pur et proximité des stations de ski se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Grande parcelle de terrain constructible de 2 180 m², située en zone UB, offrant de nombreuses possibilités, parfaitement adaptée à un projet de construction individuelle ou à un projet sur mesure pour lotisseur/promoteur.Le terrain est quasi plat, superbement exposé plein sud, et bénéficie d’une vue panoramique imprenable. Tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécoms) sont en limite de parcelle, facilitant la viabilisation.Opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé en plein cœur de Bourg-Madame, à deux pas de l’ensemble des commerces et commodités, ce très bel appartement de caractère séduit par ses volumes généreux et peu courants, ainsi que par la qualité de sa rénovation, réalisée avec soin et professionnalisme.L’accès piétonnier se fait par un patio, menant au premier étage où l’on découvre une agréable terrasse de 15 m², véritable espace extérieur propice aux beaux jours.L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 55 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine semi-équipée. L’ensemble est chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés au salon et de trois grandes fenêtres exposées plein sud, offrant une vue imprenable et une belle luminosité naturelle.La cuisine bénéficie d’un cellier attenant. Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie ainsi qu’un WC.À l’étage, un palier dessert un WC indépendant, une belle salle de bains, baignoire et douche à l'italienne, et trois chambres très spacieuses, dont deux exposées plein sud.En complément, le bien dispose de beaux volumes annexes offrant de multiples possibilités : Au rez-de-chaussée, côté patio, un espace de 42 m² pouvant être aménagé en atelier ou cave ; A l’étage, accessible à la fois depuis la terrasse extérieure et depuis le hall de l’appartement, un espace indépendant de 42 m² à aménager, avec mezzanine, offrant un beau potentiel pour la création d’un appartement T1 bis ou tout autre projet selon vos envies.Cette rénovation complète a été réalisée avec sérieux et professionnalisme. L’appartement est habitable immédiatement, et offre un confort de vie optimal. Un bien de qualité, réunissant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder à Bourg-Madame. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans le quartier résidentiel prisé des Planes de Surroca, ce bel appartement contemporain en duplex, au 1er étage, séduit par sa luminosité et ses volumes agréables.Il se compose, au premier niveau, d’un hall d’entrée avec placard et WC de courtoisie avec lavabo, d’une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d’un séjour spacieux et baigné de lumière, bénéficiant d’une superbe exposition. Celui-ci s’ouvre sur un grand bow-window orienté à l’est et une terrasse couverte de 5 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable.À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une double et deux simples, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Le bien dispose d’un chauffage central et de l’eau chaude assurés par une chaudière gaz individuelle. Un garage privatif type box de 17 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un stationnement extérieur libre au sein de la résidence.L’appartement est vendu meublé, tel que présenté sur les photos, et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Enveitg, résidence "Club Montana Park" appartement de type T2 bis cabine, exposé plein sud, comprenant, entrée sur cabine de 7 m2 avec placard, salle de douches à l'italienne, avec wc et lave linge intégré, salle de séjour spacieuse de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, la cheminée n'est pas fonctionnelle, 1 chambre double avec grand placard. 1 place de parking privative et 1 petite armoire à ski. Le bien est coquet, bien entretenu, modernisé, parquet neuf, peintures, douche, vendu avec mobilier/électroménager, charges de copropriété incluant contrats d'entretien résidence et eau particulière.Nous assurons le syndic, conciergerie H24, ascenseur, buanderie (lave linge/sèche linge), barbecue, grand parc arboré de 2 hectares, piscine, salles de jeux et détente, sauna, gymnase, wifi. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caldégas, dans un ensemble résidentiel dont nous sommes syndic, très agréable avec ses espaces verts, piscine, tennis, conciergerie, studio en rez de chaussée très facile d'accès; Entrée sur cabine avec 2 couchages en 90 cm, salle de bains avec wc, salle de séjour/kitchenette, canapé convertible, terrasse et jardin privatif de 28m2 exposé est; Complété par une place de stationnement extérieure privative, petit cellier; Vendu comme sur photos, tout équipé, idéal week end, vacances, ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain constructible avec belle vue dégagée Situé sur le village de Bourg-Madame, ce terrain plat de 4 961 m² offre un cadre privilégié, calme et ensoleillé, avec une vue imprenable de l'est à l'ouest sur les montagnes. Le terrain présente un fort potentiel de développement : 2 740 m² sont classés en zone UB et donc constructibles. Le reste en zone agricole peut être conservé comme espace vert ou zone paysagée, idéale pour préserver le cadre naturel. L’accès est facile grâce à une servitude de passage d’environ 100 mètres à créer, qui permettra également le passage des réseaux (eau, électricité, assainissement). Le terrain n’est pas encore viabilisé, mais sa topographie plane en facilite grandement l’aménagement.Le terrain est complétement borné par géomètre expert. Ce bien conviendra aussi bien à un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure qu’à un lotisseur ou promoteur envisageant une division parcellaire ou un petit programme immobilier (VEFA, lots individuels, etc.). Un emplacement rare offrant volume, potentiel et panorama, et toutes commodités, dans le cadre naturel et préservé de la Cerdagne; Une opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Targasonne, appartement en rdc dans un petit collectif de 9 lots avec gestion rigoureuse et économique par syndic bénévole; Entrée directe au sud sur la salle de séjour avec coin cuisine, porte de service vers garage attenant, couloir de dégagement avec placard sur salle de douches, wc séparé, et 2 petites chambres, l'une avec placard, l'autre permettant d'accéder à un petite cour extérieure; Espaces verts pour détente, barbecue; Bien situé, proche zone commerciale de Egat, à 10 min du centre de Font Romeu et 15 min des pistes de ski. A saisir en l'état comme sur photos.

Appartement en 2 ième étage d'un immeuble rénové en 2005, plein centre du village, coquet et fonctionnel, il vous séduira par son agencement malin et son ambiance chaleureuse; Il se compose d'une salle de séjour lumineuse bien exposée au sud, cheminée bois et cuisine américaine équipée; salle de douche avec wc et 2 petites chambres avec placards aménagés, l'une avec 2 lit superposés escamotables, l'autre avec lit coffre.Sur le palier, une cave de 2 m2 peut faire office de cellier pour stockage bois ou installation d'un lave linge/sèche linge, et en rdc de l'immeuble une autre cave de 1m2 peut permettre un stockage adicionnel; Idéal pour un pied-à-terre, des séjours week-end ou vacances, ou pour un investissement locatif rentable.Stationnement facile sur grand parking public à proximité. Commerces et services accessibles à pied. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé conforme aux photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques