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Maison traditionnelle 4 faces à Err, grand potentiel...


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Nouveauté

Maison 250 m² - 11 pièces - Err 450 000


Description de l'offre Ref 2823


Bien située sur les hauts du village de Err, en quartier pavillonnaire, sans nuisances et avec tous les services/commerces de proximité, cette maison édifiée dans les années 80, sur son terrain clôturé et arboré de 900m2, comblera votre recherche de résidence principale et/ou de rendement locatif. Elle se présente en RDC, suivant un spacieux hall d'entrée et deux grands garage de 17 et 30m2, l'un accueillant le système de chauffage central au fioul, parfaitement entretenu et fonctionnel; De ce hall, ou de façon indépendante par le jardin extérieur, accès à un appartement de 2 chambres doubles avec placards, belle salle de séjour de 25m2 avec cuisine américaine, salle de douches avec wc, le tout d'une superficie habitable d'env. 53m2; Au 1er étage, nous trouvons l'unité de vie principale sur env. 120m2 habitables, comprenant une cuisine dinatoire de 15m2 ouvrant sur une loggia en expo sud-ouest, une salle à manger et salon de 45m2, avec cheminée insert bois, ouvrant également sur la loggia, et un balcon, 3 grandes chambres doubles avec placards, wc, et salle de douches. L'ensemble est bien lumineux et les point de vues sont remarquables. Nous accédons au 2ième et dernier niveau, sous toiture, pour découvrir un dernier appartement aménagé de 3 chambres, salle de séjour de 25m2, grande cuisine, salle de douches, l'ensemble de superficie habitable d'env. 63m2 et 97m2 construits au sol compte tenu de l'espace en soupente. Nous parlons donc bien d'env. 250m2 habitables au total, et quelques 380m2 de plancher construit avec les garages, d'un réel potentiel, à remettre au goût du jour, mais qui reste donc un produit rare. L'état général intérieur\extérieur est correct, comme toutes ces constructions traditionnelles de ces années là, c'est du costaud, sans anomalies structurelles, double vitrage, la couverture en Eternit devrait mériter un effort de rénovation. Vue le bon rapport qualité\prix, contactez nous rapidement !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 66800


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 910 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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