0468046688
12, Av Emmanuel Brousse 66760 Bourg-Madame

Maison traditionnelle 4 faces à Err, grand potentiel...


< Retour

Partager sur

gallery loader
Sous Offre

Maison 245.5 m² - 11 Pièces - Err Nous consulter


Description de l'offre Ref 2823


Bien située sur les hauts du village de Err, en secteur pavillonnaire, sans nuisances et avec tous les services/commerces de proximité, cette maison édifiée dans les années 80, sur son terrain clôturé et arboré de 900m2, comblera votre recherche de résidence principale et/ou de rendement locatif. Elle se présente en RDC, suivant un spacieux hall d'entrée et deux grands garage de 17 et 30m2, l'un accueillant le système de chauffage central au fioul, parfaitement entretenu et fonctionnel; De ce hall, ou de façon indépendante par le jardin extérieur, accès à un appartement de 2 chambres doubles avec placards, belle salle de séjour de 25m2 avec cuisine américaine, salle de douches avec wc, le tout d'une superficie habitable d'env. 53m2; Au 1er étage, nous trouvons l'unité de vie principale sur env. 120m2 habitables, comprenant une cuisine dinatoire de 15m2 ouvrant sur une loggia en expo sud-ouest, une salle à manger et salon de 45m2, avec cheminée insert bois, ouvrant également sur la loggia, et un balcon, 3 grandes chambres doubles avec placards, wc, et salle de douches. L'ensemble est bien lumineux et les point de vues sont remarquables. Nous accédons au 2ième et dernier niveau, sous toiture, pour découvrir un dernier appartement aménagé de 3 chambres, salle de séjour de 25m2, grande cuisine, salle de douches, l'ensemble de superficie habitable d'env. 63m2 et 97m2 construits au sol compte tenu de l'espace en soupente. Nous parlons donc bien d'env. 250m2 habitables au total, et quelques 380m2 de plancher construit avec les garages, d'un réel potentiel, à remettre au goût du jour, mais qui reste donc un produit rare. L'état général intérieur\extérieur est correct, comme toutes ces constructions traditionnelles de ces années là, c'est du solide, sans anomalies structurelles, double vitrage, la couverture en Eternit devrait mériter un effort de rénovation. Vue le bon rapport qualité\prix, contactez nous rapidement !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 643 € et 4 929 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 66800


Surface habitable (m²) 245,50 m²


surface terrain 910 m²


Surface loi Carrez (m²) 245,50 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Copropriété NON


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre