0468046688
12, Av du Puymorens 66760 Bourg Madame

Maison de Maître entièrement restaurée à Dorres


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Coup de coeur

Propriete 235 m² - 9 pièces - Dorres 430 000


Description de l'offre Ref 2731


Au coeur du village pittoresque de Dorres, maison de Maître du XIXème avec beaucoup de cachet, magnifiquement restaurée après 2007. Offrant environ 235m2 habitables sur un RDC et 3 niveaux, elle se compose d'une grande cuisine dinatoire de 20m2, d'un salon et salle à manger avec un très beau volume, passerelle vitrée périphérique, poêle bois, accès à l'extérieur par un couloir pavé de granit authentique sur une piscine chauffée, nage à contre courant, et solarium exposé plein sud. Sur les 2 niveaux supérieurs, nous trouvons 6 chambres spacieuses et 3 salles de douches complètes avec wc, dont 2 chambres de type suite parentale de 30 et 35 m2. Une petite cuisine d'appoint existe au 2ième niveau. Le dernier étage en 2 espaces distincts sur environ 60 m2 peut faire office de couchages supplémentaires ou espace détente. La rénovation est très qualitative, double vitrage, isolation murs et charpente, toutes boiseries sablées, installation électrique neuve, aspirateur central, dans le jardin (portail motorisé), le local technique accueille une chaudière granulés bois de 40kw trés économique, ballon tampon de 800L, ce pour la partie chauffage central, et ballon thermodynamique de 300L pour la production eau chaude. Le caractère de cette bâtisse édifiée en 1865 a été préservée avec le modernisme nécessaire au confort de ses occupants. Idéal pour gîtes ou chambres d'hôtes.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66760


Surface habitable (m²) 235 m²


Surface loi Carrez (m²) 235


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2007


copropriété NON


Prix de vente 430 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 806 €


Taxe d'habitation 900 €


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